华晨宇的爸爸华福雄报告称，未来更为看好一线城市核心豪宅开发商及二线城市快周转公司，例如万科、华侨城、保利集团、招商地产以及深圳控股、融创、华润置地、中海、龙湖。

　　为了与国际大都市的房价进行对比，将“城市区域”定义为本地行政区域中人口密度超过4000人每平方公里，平均面积为620平方公里的区域，即相当于五环内、上海外环内面积；另将物理距离及经济意义上的城市中心“核心区”定义为平均93平方公里的区域，相当于于三环内，上海内环内区域。

　　行业研究分析员鞭和指出，国际上10个城市核心区的平均房价为9000美金/平米（折合约人民币5.5万元），其中最贵的三大城市、伦敦、纽约的平均房价达到1.2万美金/平米（折合约人民币7.3万元），但国际都市的边缘区（距离城中心15公里）的房价仅是核心区的40%。

　　发现中国一线城市核心区域房价虽然接近国际都市平均水平，但是郊区房价却占到核心区域房价的50%至60%，与国际水平相比，远郊区房价明显已经偏贵。因此，相对看好中国一线城市核心区房价，看淡远郊区房价。

　　其次，从购房负担能力来看，国际上主要城市核心区的房价收入比（住房价格与城市居民家庭年收入之比）为41倍，边缘区房价收入比为18倍（其中仅超过20倍），如果考虑按揭利率不同，城区购房的月供收入比（每月供款与每月可支配收入比例）平均约为112%，其中、莫斯科超过150%。

　　不过报告亦指出，全球主要城市核心区的房价收入比为41倍，边缘区房价收入比为18倍（仅超过20倍）；如果考虑按揭利率不同，各城市购房的月供收入比平均约为112%。但从中国的和上海来看，无论从核心区房价收入比（均超过100倍），边缘区房价收入比（均超过50倍），还是月供收入比（均超过400%），中国城市居民的购房负担能力明显偏弱。

　　报告同时认为，中国一线城市城区占地规模已达到极限值，未来城区扩张将空间化，提升容积率。随着这些城市土地使用效率提升，供应，未来中国一线城市郊区房价难以大涨。

　　根据国家统计局最新数据测算，10月国内70个大中城市新建住宅销售价格同比上升9.6%，为连续第10个月上升，年内涨幅逐月扩大。